IMMOBILIER. La firme JLR, spécialisée dans le domaine foncier, vient de publier le « Portrait du prix des unifamiliales dans 100 villes du Québec ».
Notamment, trois villes de la région se retrouvent dans cette liste et pour l'année 2016, le prix des maisons a augmenté de 1% à Saguenay, de 4% à Alma et de 6% à Dolbeau-Mistassini.
JLR a pour mission de fournir aux institutions financières, aux organismes gouvernementaux, aux entreprises privées et aux professionnels de l’immobilier toute l’information portant sur une propriété ou un secteur. Ces informations permettent ainsi d’analyser le marché, d’évaluer une propriété, de gérer son portefeuille immobilier, de prévenir le risque et de rejoindre les clientèles cibles.
Les statistiques présentées dans cette étude ont été calculées par JLR à partir des actes publiés au Registre foncier.
Le type de propriété résidentielle, le prix et le nombre des habitations vendues varient d’une ville à l’autre puisque l’économie et les tendances démographiques sont propres à chaque secteur. Ainsi, JLR propose dans ce rapport un portrait des 100 villes du Québec les plus importantes en termes de nombre de ventes d’unifamiliales annuellement.
Dans la région
Dans le cas de Saguenay, elle se retrouve au 10e rang pour le plus grand nombre de transactions avec 1116 ventes enregistrées en 2016. Le prix médian de ces maisons pour 2016 a été de 179 000$, soit une augmentation de 1% par rapport à 2015. Fait intéressant, au cours des 10 dernières années, soit 2006 à 2016, le prix des maisons a connu une hausse de 63% sur ce territoire.
Pour sa part, Ville d'Alma se retrouve au 53e rang avec 250 transactions enregistrées en 2016. Le prix médian s'est établi à 163 000$, soit une hausse de 4% par rapport à 2015. Sur une période de 10 ans, cette croissance a été de 52%.
En ce qui concerne Dolbeau-Mistassini, elle ferme la marche régionale en 95e position avec un total de 153 transactions. Le prix moyen des maisons y est de 130 000$, soit une hausse de 6% en un an. Sur un horizon de 10 ans, ce prix a connu une hausse de 63%.
Les prix ailleurs
Toujours selon la firme JLR, Westmount domine le classement des villes en ce qui concerne le prix médian le plus élevé des unifamiliales acquises en 2016 avec un montant médian déboursé pour l’achat de 1 410 000 $. Pour des plus petits budgets, il faut se tourner vers Thetford Mines où la maison médiane s’est vendue près de 14 fois moins cher qu’à Westmount soit 103 000$.
La firme JLR précise en terminant que pour l’ensemble de la province, le prix médian d’une unifamiliale a crû de 53% sur 10 ans. Le constat diffère cependant d’une municipalité à l’autre.
Ainsi, les deux villes avec la plus forte augmentation du prix médian sur 10 ans sont situées en Abitibi-Témiscamingue; il s’agit de Rouyn-Noranda avec une hausse de 136% et de Val-d’Or avec 120%). Cette région a grandement profité de la hausse de la valeur des métaux entre 2006 et 2011 ce qui a eu pour conséquence de faire flamber le prix des propriétés.
